Svalegårdsvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.117 kr/m².4.162.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalegårdsvej gns: 27.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.097.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	610 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	80 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	463 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	192 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	32 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	272 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	624 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	472 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	531 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	660 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu