Sværdagervej 22, 4040 Jyllinge — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.857 kr/m².3.172.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSværdagervej gns: 34.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.660.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pibergården 2 4040 Jyllinge	113 m²	257 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	628 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	598 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	570 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	770 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	775 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	747 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	761 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	1,0 km	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	647 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu