Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Suså Landevej 18, Gelsted

Villa · 179 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 19.995 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
19995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 179 m².2.255.758 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: F → E+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.988.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden apr. 2018
272k882k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.498.000 kr.31. aug. 20211.945.000 kr.I dag · vores estimat1.988.108 kr.Markedet · 1992702.933 kr.Markedet · 1993539.506 kr.Markedet · 1994859.916 kr.Markedet · 1995840.226 kr.Markedet · 1996701.680 kr.Markedet · 19971.005.264 kr.Markedet · 1998789.211 kr.Markedet · 19991.185.875 kr.Markedet · 20001.121.256 kr.Markedet · 20011.099.597 kr.Markedet · 20021.423.050 kr.Markedet · 20032.609.641 kr.Markedet · 20041.530.987 kr.Markedet · 20051.101.208 kr.Markedet · 20061.869.655 kr.Markedet · 20071.895.073 kr.Markedet · 20082.713.640 kr.Markedet · 20091.113.201 kr.Markedet · 20101.870.192 kr.Markedet · 20111.606.883 kr.Markedet · 20121.068.272 kr.Markedet · 20131.021.553 kr.Markedet · 20141.193.393 kr.Markedet · 20151.491.607 kr.Markedet · 20161.524.364 kr.Markedet · 20171.457.060 kr.Markedet · 20181.749.546 kr.Markedet · 20191.754.558 kr.Markedet · 20201.998.356 kr.Markedet · 20212.169.659 kr.Markedet · 20222.023.774 kr.Markedet · 20231.890.061 kr.Markedet · 20242.499.198 kr.Markedet · 20252.427.598 kr.Markedet · 20261.944.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.498.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suså Landevej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		277 m²37 m04-12-20242.195.000 kr.7.924 kr./m²
Suså Landevej 112, Sandby
4160 Herlufmagle		116 m²8,9 km01-07-20241.025.000 kr.8.836 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²191 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²207 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²165 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²365 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²357 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²396 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²408 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted
4160 Herlufmagle		156 m²414 m16-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden