Suså Landevej 16, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 80 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.546 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 80 m².1.008.160 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering837.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2018 · Alm. Salg: 291.200 kr.
I dag · vores estimat: 837.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte291.200 kr.
1993majEjerskifte
1972Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 112, Sandby 4160 Herlufmagle	116 m²	9,0 km	01-07-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	77 m	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	169 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	1,4 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	2,4 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	567 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	579 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	609 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	2,2 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	2,2 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu