Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sundvej 5

Villa · 111 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².2.404.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.662.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden apr. 2017
446k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.550.000 kr.31. dec. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat2.662.937 kr.Markedet · 1992583.527 kr.Markedet · 1993528.249 kr.Markedet · 1994546.231 kr.Markedet · 1995661.893 kr.Markedet · 1996734.598 kr.Markedet · 1997818.847 kr.Markedet · 1998818.847 kr.Markedet · 1999675.102 kr.Markedet · 2000817.293 kr.Markedet · 20011.122.432 kr.Markedet · 20021.234.542 kr.Markedet · 2003882.339 kr.Markedet · 2004954.267 kr.Markedet · 20051.016.538 kr.Markedet · 20061.481.073 kr.Markedet · 20071.160.283 kr.Markedet · 20081.447.440 kr.Markedet · 20091.247.085 kr.Markedet · 20101.367.631 kr.Markedet · 20111.293.039 kr.Markedet · 20121.307.802 kr.Markedet · 20131.534.464 kr.Markedet · 20141.507.713 kr.Markedet · 20151.627.815 kr.Markedet · 20161.737.816 kr.Markedet · 20171.768.230 kr.Markedet · 20181.939.059 kr.Markedet · 20191.909.089 kr.Markedet · 20201.848.039 kr.Markedet · 20212.101.452 kr.Markedet · 20222.391.828 kr.Markedet · 20232.063.490 kr.Markedet · 20242.262.180 kr.Markedet · 20252.250.858 kr.Markedet · 20262.145.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²62 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²114 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²185 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²394 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²749 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²740 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²847 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²705 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²1,0 km16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²985 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden