Sundvej 32D, 1. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 2445 m²
Bebygget areal: 1070 m²
Erhvervsareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.195 kr/m².3.910.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 15.673 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.276.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	529 m	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	529 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	652 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	652 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Sundvej 18C, 4. 8700 Horsens	87 m²	652 m	07-05-2024	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Langelinie 8C 8700 Horsens	163 m²	501 m	13-04-2025	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Langelinie 10E 8700 Horsens	163 m²	547 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Langelinie 4A 8700 Horsens	168 m²	428 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Nordøstpassagen 30, st. 3 8700 Horsens	159 m²	804 m	30-06-2024	4.290.000 kr.	26.981 kr./m²
Nordøstpassagen 22, st. 3 8700 Horsens	159 m²	813 m	10-08-2026	3.865.000 kr.	24.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu