Sundsvej 83, Nybo, 7400 Herning — Villa · 65 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.659 kr/m².1.884.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.282.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 434.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte434.200 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 81, Nybo 7400 Herning	108 m²	39 m	03-05-2026	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sundsvej 80, Nybo 7400 Herning	109 m²	369 m	27-10-2024	6.550.000 kr.	60.092 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 11 7400 Herning	66 m²	3,6 km	24-07-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kingosvej 20 7400 Herning	68 m²	4,6 km	09-04-2025	1.560.000 kr.	22.941 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	5,0 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	5,2 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	5,3 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	4,1 km	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Korsørvej 27 7400 Herning	77 m²	4,2 km	30-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	5,6 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu