Sundsørevej 95, Thise, 7870 Roslev — Villa · 177 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1957. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.851 kr/m².774.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.290.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025okt.Solgt, andet2.770.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1957Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	822 m	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	3,5 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	3,6 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	3,4 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	3,5 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	3,5 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	3,7 km	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	910 m	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	3,6 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	3,4 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu