Menu
For mæglere Log ind
Eskjær Møllevej 6, Stouby
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Eskjær Møllevej 6, Stouby

Landejendom · 194 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 209.419 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
209419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.945 kr/m².11.774.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)209419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.406.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 6.930.939 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden nov. 2025
159k6,7M13,3M19,8M26,4M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat5.406.132 kr.Markedet · 19921.144.988 kr.Markedet · 1993309.430 kr.Markedet · 1994507.698 kr.Markedet · 1995619.054 kr.Markedet · 19961.667.042 kr.Markedet · 1997216.116 kr.Markedet · 19983.579.494 kr.Markedet · 19994.899.470 kr.Markedet · 20001.428.616 kr.Markedet · 20012.068.234 kr.Markedet · 20025.460.130 kr.Markedet · 20032.277.172 kr.Markedet · 20046.161.246 kr.Markedet · 200519.044.010 kr.Markedet · 20061.441.614 kr.Markedet · 20072.969.364 kr.Markedet · 20082.466.128 kr.Markedet · 20091.086.982 kr.Markedet · 20101.806.722 kr.Markedet · 20111.552.970 kr.Markedet · 20123.647.588 kr.Markedet · 201310.562.912 kr.Markedet · 20144.900.440 kr.Markedet · 20151.312.022 kr.Markedet · 20161.692.844 kr.Markedet · 20172.397.258 kr.Markedet · 20181.399.710 kr.Markedet · 20191.118.022 kr.Markedet · 20202.927.848 kr.Markedet · 20216.045.234 kr.Markedet · 20225.901.868 kr.Markedet · 20233.733.724 kr.Markedet · 202414.794.828 kr.Markedet · 20253.350.186 kr.Markedet · 202612.731.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.406.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²2,0 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²4,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²4,4 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²1,5 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²5,8 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²3,9 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²4,5 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²5,4 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²1,2 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning
7870 Roslev		202 m²6,7 km11-01-202518.650.000 kr.92.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden