Menu
For mæglere Log ind
Sundsørevej 63

Prisvurdering · 7870 Roslev

Sundsørevej 63

Villa · 226 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 154 m², opført i 1905, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
154 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².1.315.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.238.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.147.469 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mogenstrupvej 33, Mogenstrup
7870 Roslev		229 m²3,6 km22-09-20252.770.000 kr.12.096 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise
7870 Roslev		119 m²84 m17-01-2024995.000 kr.8.361 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum
7870 Roslev		239 m²4,5 km08-06-20262.050.000 kr.8.577 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum
7870 Roslev		220 m²4,8 km13-02-20242.195.000 kr.9.977 kr./m²
Skovevej 1, Skove
7870 Roslev		206 m²4,5 km14-11-20231.115.000 kr.5.413 kr./m²
Kildevej 3, Breum
7870 Roslev		196 m²4,2 km25-04-2024630.000 kr.3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum
7870 Roslev		185 m²4,1 km19-06-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum
7870 Roslev		174 m²4,3 km09-02-20251.295.000 kr.7.443 kr./m²
Syrenvej 41, Breum
7870 Roslev		167 m²4,0 km27-10-2025880.000 kr.5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum
7870 Roslev		170 m²4,2 km03-07-2024575.000 kr.3.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden