Prisvurdering · 7870 Roslev

Birkevej 17, Breum

Villa · 144 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 144 m².583.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering411.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 410.365 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	27 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	252 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	109 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	341 m	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	320 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	733 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	740 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	345 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	238 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	819 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu