Prisvurdering · 7870 Roslev

Violvej 5, Breum

Villa · 146 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.519 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 146 m².591.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering686.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.850.051 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,24 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	80 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	179 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	392 m	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	379 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	777 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	793 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	264 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	294 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	170 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	773 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu