Anemonevej 6, Breum, 7870 Roslev — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 116 m².469.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering510.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 549.000 kr / Estimat: 1.718.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	60 m	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	384 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	112 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	479 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Vibevænget 52, Breum 7870 Roslev	116 m²	657 m	30-10-2023	315.000 kr.	2.716 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	609 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	556 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	576 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	149 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	255 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu