Prisvurdering · 7870 Roslev

Lyngbakken 2, Sdr. Thise

Villa · 205 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.716 kr/m².1.254.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,71 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	275 m	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Mogenstrupvej 33, Mogenstrup 7870 Roslev	229 m²	3,3 km	22-09-2025	2.770.000 kr.	12.096 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	4,0 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	3,9 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	4,8 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	4,6 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	4,0 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	3,8 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	3,9 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	4,0 km	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu