Prisvurdering · 7870 Roslev

Lyngbakken 15, Sdr. Thise

Villa · 146 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.344 kr/m².573.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.418.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.665.657 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,51 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2010Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	208 m	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	304 m	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	3,9 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	4,1 km	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	4,1 km	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	4,0 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	4,2 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	4,3 km	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	2,2 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	4,0 km	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu