Sundsørevej 90, Thise Torp, 7870 Roslev — Landejendom · 198 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 16.996 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 16996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.222 kr/m².11.326.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk198 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.851.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	1,7 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	3,7 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	1,3 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	5,8 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	4,4 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	5,8 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	7,4 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	5,4 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	2,7 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning 7870 Roslev	238 m²	6,4 km	09-01-2024	14.700.000 kr.	61.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu