Sundsørevej 20, Sundsøre

Villa · 163 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 13.976 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 13976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.708 kr/m².866.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.508.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
23. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet1.325.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1976dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	1,6 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Mogenstrupvej 29 7870 Roslev	164 m²	4,5 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	2,0 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	5,6 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	5,2 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	5,8 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	5,8 km	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	5,7 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	5,7 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	5,9 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu