Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sundsmarkvej 52

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.616 kr/m².2.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSundsmarkvej gns: 20.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.544.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundsmarkvej 70
6400 Sønderborg		86 m²132 m29-03-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²
Sundsmarkvej 40
6400 Sønderborg		266 m²141 m31-01-20245.995.000 kr.22.538 kr./m²
Rojumvej 38
6400 Sønderborg		156 m²481 m04-06-20263.095.000 kr.19.840 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²570 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²723 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²791 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Alsgade 85
6400 Sønderborg		166 m²465 m03-01-20241.930.000 kr.11.627 kr./m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²796 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Enebjerg 6
6400 Sønderborg		153 m²808 m07-09-20252.675.000 kr.17.484 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark
6400 Sønderborg		159 m²929 m24-09-20252.200.000 kr.13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden