Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Alsgade 85

Villa · 166 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 471 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².2.407.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.207.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden jan. 2019
293k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.620.000 kr.31. mar. 20241.930.000 kr.I dag · vores estimat2.207.995 kr.Markedet · 1992821.700 kr.Markedet · 1993804.436 kr.Markedet · 1994849.090 kr.Markedet · 1995830.996 kr.Markedet · 1996800.950 kr.Markedet · 1997292.658 kr.Markedet · 19981.137.432 kr.Markedet · 19991.159.344 kr.Markedet · 2000900.716 kr.Markedet · 20011.220.266 kr.Markedet · 20021.052.108 kr.Markedet · 20031.165.320 kr.Markedet · 20041.211.800 kr.Markedet · 20051.206.156 kr.Markedet · 20061.482.048 kr.Markedet · 20071.884.598 kr.Markedet · 20082.063.048 kr.Markedet · 20091.583.972 kr.Markedet · 2010411.016 kr.Markedet · 20111.696.520 kr.Markedet · 20121.670.458 kr.Markedet · 20131.774.540 kr.Markedet · 20141.492.340 kr.Markedet · 20151.547.784 kr.Markedet · 20161.816.704 kr.Markedet · 20171.500.308 kr.Markedet · 20181.418.304 kr.Markedet · 20191.708.804 kr.Markedet · 20201.881.112 kr.Markedet · 20211.985.360 kr.Markedet · 20222.213.776 kr.Markedet · 20232.082.304 kr.Markedet · 20242.395.380 kr.Markedet · 20252.385.752 kr.Markedet · 20263.018.212 kr.Markedet · 20273.256.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²501 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Porsebjerg 6
6400 Sønderborg		164 m²427 m16-07-20262.895.000 kr.17.652 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²381 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Vendsysselvej 8
6400 Sønderborg		161 m²538 m25-05-20262.100.000 kr.13.043 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²448 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²809 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Porsebjerg 10
6400 Sønderborg		176 m²393 m19-08-20253.350.000 kr.19.034 kr./m²
Sundsmarkvej 52
6400 Sønderborg		157 m²465 m04-05-20251.775.000 kr.11.306 kr./m²
Enebjerg 6
6400 Sønderborg		153 m²391 m07-09-20252.675.000 kr.17.484 kr./m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²498 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden