Sundsmarkvej 70

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.063 kr/m².1.658.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundsmarkvej gns: 20.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2012majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	132 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	782 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	929 m	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	294 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	1,2 km	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	1,2 km	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	1,2 km	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	1,1 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	961 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	508 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu