Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Rojumvej 38

Villa · 156 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.695 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².2.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.855.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden dec. 1992
275k980k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020249. dec. 1992850.000 kr.28. jan. 1993850.000 kr.14. jun. 20263.095.000 kr.I dag · vores estimat2.855.509 kr.Markedet · 1992772.200 kr.Markedet · 1993755.976 kr.Markedet · 1994797.940 kr.Markedet · 1995808.860 kr.Markedet · 1996752.700 kr.Markedet · 1997275.028 kr.Markedet · 19981.068.912 kr.Markedet · 19991.089.504 kr.Markedet · 2000846.456 kr.Markedet · 20011.146.756 kr.Markedet · 2002988.728 kr.Markedet · 20031.185.288 kr.Markedet · 20041.138.800 kr.Markedet · 20051.133.496 kr.Markedet · 20061.392.768 kr.Markedet · 20071.771.068 kr.Markedet · 20081.938.768 kr.Markedet · 20091.488.552 kr.Markedet · 2010848.016 kr.Markedet · 20111.572.948 kr.Markedet · 20121.589.328 kr.Markedet · 20131.679.184 kr.Markedet · 20141.402.440 kr.Markedet · 20151.428.648 kr.Markedet · 20161.732.380 kr.Markedet · 20171.456.572 kr.Markedet · 20181.332.864 kr.Markedet · 20191.605.864 kr.Markedet · 20201.767.792 kr.Markedet · 20211.870.128 kr.Markedet · 20222.095.548 kr.Markedet · 20231.964.196 kr.Markedet · 20242.438.904 kr.Markedet · 20252.253.264 kr.Markedet · 20262.760.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1992 · Alm. Salg
850.000 kr.
28. jan. 1993 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.855.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rojumvej 106
6400 Sønderborg		150 m²485 m26-11-20253.195.000 kr.21.300 kr./m²
Rojumvej 105
6400 Sønderborg		164 m²470 m03-06-20242.675.000 kr.16.311 kr./m²
Rojumvej 96
6400 Sønderborg		140 m²410 m09-12-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Rojumvej 73
6400 Sønderborg		96 m²239 m17-04-2024905.000 kr.9.427 kr./m²
Sundsmarkvej 52
6400 Sønderborg		157 m²481 m04-05-20251.775.000 kr.11.306 kr./m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²422 m31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²691 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Ringridervej 73
6400 Sønderborg		157 m²708 m19-08-20253.195.000 kr.20.350 kr./m²
Parkgade 45
6400 Sønderborg		152 m²656 m06-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²803 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden