Sunds Hovedgade 30D, 7451 Sunds — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².976.000 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.386.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 1A, st. th 7451 Sunds	86 m²	375 m	24-04-2024	775.000 kr.	9.012 kr./m²
Stationsvej 3, 1. 7451 Sunds	78 m²	91 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Stationsvej 5, 1. 7451 Sunds	75 m²	105 m	14-02-2024	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Rønne Alle 1B, 1. th 7451 Sunds	71 m²	373 m	02-11-2023	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Rønne Alle 1B, st. tv 7451 Sunds	62 m²	373 m	01-01-2024	450.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu