Rønne Alle 1B, st. tv, 7451 Sunds — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.359 kr/m².1.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 9.012 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 20.513 kr/m²-56,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.098.966 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 1B, 1. th 7451 Sunds	71 m²	0 m	02-11-2023	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Rønne Alle 1A, st. th 7451 Sunds	86 m²	17 m	24-04-2024	775.000 kr.	9.012 kr./m²
Stationsvej 5, 1. 7451 Sunds	75 m²	479 m	14-02-2024	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Stationsvej 3, 1. 7451 Sunds	78 m²	465 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu