Stationsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 19.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 20.513 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering929.448 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,91 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 160.000 kr.
23. maj 2007 · Alm. Salg: 744.420 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg744.420 kr.
1994apr.Ejerskifte160.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 5, 1. 7451 Sunds	75 m²	14 m	14-02-2024	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Rønne Alle 1B, 1. th 7451 Sunds	71 m²	465 m	02-11-2023	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Rønne Alle 1A, st. th 7451 Sunds	86 m²	466 m	24-04-2024	775.000 kr.	9.012 kr./m²
Rønne Alle 1B, st. tv 7451 Sunds	62 m²	465 m	01-01-2024	450.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu