Sundkobbel 34, Alnor, 6300 Gråsten — Villa · 213 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 213 m².2.741.949 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.212.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 42, Alnor 6300 Gråsten	203 m²	61 m	17-10-2023	2.395.000 kr.	11.798 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	295 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	402 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,6 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	111 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,3 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Brinken 9 6300 Gråsten	189 m²	897 m	18-10-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	873 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	749 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	117 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu