Sundkobbel 10, Alnor, 6300 Gråsten — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 157 m².2.021.061 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.607.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	107 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Sundkobbel 42, Alnor 6300 Gråsten	203 m²	348 m	17-10-2023	2.395.000 kr.	11.798 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	295 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	133 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	217 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	202 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	310 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	498 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	498 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	450 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu