Prisvurdering · 7500 Holstebro

Sundevedsgade 10

Villa · 168 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 576 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1958. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².2.588.750 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.335.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.495.975 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundevedsgade 35 7500 Holstebro	206 m²	201 m	21-09-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	201 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	187 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	255 m	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	110 m	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Stationsvej 24 7500 Holstebro	164 m²	282 m	07-03-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Dyssegårdsvej 2 7500 Holstebro	161 m²	475 m	22-02-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Kielgasten 13 7500 Holstebro	171 m²	831 m	12-10-2023	2.310.000 kr.	13.509 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	985 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Rudesvej 19 7500 Holstebro	177 m²	607 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu