Prisvurdering · 7500 Holstebro

Istedgade 29

Villa · 101 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.224 kr/m².2.046.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.980.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.360.392 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,48 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 30 7500 Holstebro	108 m²	107 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	68 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	46 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	245 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	314 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Døesvej 12 7500 Holstebro	103 m²	436 m	09-07-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Sportsvej 11 7500 Holstebro	100 m²	722 m	08-11-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	146 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Thorsvej 6 7500 Holstebro	106 m²	517 m	15-04-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Kielgasten 12 7500 Holstebro	99 m²	780 m	28-10-2025	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu