Menu
For mæglere Log ind
Allegade 3
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Allegade 3

Villa · 163 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.326 kr/m².2.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 13.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.526.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.820.949 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 24
7500 Holstebro		164 m²116 m07-03-20262.800.000 kr.17.073 kr./m²
Dybbølsgade 19
7500 Holstebro		163 m²464 m19-03-20253.245.000 kr.19.908 kr./m²
Dyssegårdsvej 2
7500 Holstebro		161 m²790 m22-02-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Fabersvej 96
7500 Holstebro		166 m²759 m17-04-20261.300.000 kr.7.831 kr./m²
V F Welschs Vej 1
7500 Holstebro		151 m²340 m13-02-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Skivevej 94
7500 Holstebro		165 m²839 m31-10-20253.195.000 kr.19.364 kr./m²
Rudesvej 19
7500 Holstebro		177 m²256 m18-02-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Snerlevej 38
7500 Holstebro		161 m²877 m29-01-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Rudesvej 26
7500 Holstebro		148 m²276 m16-03-20264.300.000 kr.29.054 kr./m²
Ulsøevej 6
7500 Holstebro		165 m²960 m02-12-20241.900.000 kr.11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden