Prisvurdering · 7500 Holstebro

Broagervej 28

Villa · 93 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 477 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.730 kr/m².1.512.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 16.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.248.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.306.390 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	41 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	141 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	286 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	85 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	42 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	80 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Døesvej 8 7500 Holstebro	93 m²	284 m	16-04-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	313 m	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	111 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	899 m	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu