Sundbyvej 11, Sundby

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 40.952 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 40952 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.149.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.022.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,24 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg: 795.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg795.550 kr.
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	2,6 km	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	2,8 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	2,8 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	2,9 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	2,8 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	2,9 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	2,6 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	2,9 km	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	3,0 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	2,8 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu