Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sundbylillevej 52

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 8.429 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
8429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.122 kr/m².3.166.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbylillevej gns: 19.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.071.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden maj 2022
604k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat3.071.937 kr.Markedet · 1992682.836 kr.Markedet · 1993846.384 kr.Markedet · 1994722.700 kr.Markedet · 1995672.012 kr.Markedet · 1996691.680 kr.Markedet · 1997927.300 kr.Markedet · 19981.109.988 kr.Markedet · 19991.072.104 kr.Markedet · 20001.278.816 kr.Markedet · 20011.338.480 kr.Markedet · 20021.648.152 kr.Markedet · 20031.573.308 kr.Markedet · 20041.695.012 kr.Markedet · 20051.945.020 kr.Markedet · 20062.575.320 kr.Markedet · 20072.897.532 kr.Markedet · 20082.545.092 kr.Markedet · 20091.700.556 kr.Markedet · 20101.932.876 kr.Markedet · 20112.257.992 kr.Markedet · 20122.032.140 kr.Markedet · 20131.980.000 kr.Markedet · 20141.567.500 kr.Markedet · 20152.128.764 kr.Markedet · 20162.119.656 kr.Markedet · 20172.435.664 kr.Markedet · 20182.169.684 kr.Markedet · 20192.336.136 kr.Markedet · 20202.493.348 kr.Markedet · 20212.937.264 kr.Markedet · 20223.433.980 kr.Markedet · 20232.785.992 kr.Markedet · 20242.872.188 kr.Markedet · 20253.321.120 kr.Markedet · 20263.623.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbylillevej 15
3600 Frederikssund		153 m²1,1 km04-06-20253.050.000 kr.19.935 kr./m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille
3600 Frederikssund		157 m²980 m22-10-20252.920.000 kr.18.599 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille
3600 Frederikssund		134 m²1,2 km15-06-20252.225.000 kr.16.604 kr./m²
Kongelysvej 2
3600 Frederikssund		129 m²1,5 km20-11-20242.425.000 kr.18.798 kr./m²
Højtoften 2
3600 Frederikssund		135 m²1,5 km13-12-20232.595.000 kr.19.222 kr./m²
Violvej 3
3600 Frederikssund		134 m²1,6 km28-07-20253.900.000 kr.29.104 kr./m²
Bygvænget 11
3600 Frederikssund		135 m²1,6 km16-03-20263.950.000 kr.29.259 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²1,8 km22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Kongelysvej 8
3600 Frederikssund		126 m²1,4 km08-12-20243.045.000 kr.24.167 kr./m²
Tulipanvej 5
3600 Frederikssund		140 m²1,3 km07-01-20253.850.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden