Styrtom Bygade 11, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 140 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.694 kr/m².2.116.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering891.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,57 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	58 m	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	16 m	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	163 m	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Styrtom Engvej 10, Styrtom 6200 Aabenraa	146 m²	144 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	1,2 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Sønderskovvej 81 6200 Aabenraa	147 m²	1,1 km	01-04-2026	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	1,3 km	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	1,1 km	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	2,0 km	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu