Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fjordvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.789 kr/m².2.997.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+51,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.884.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.476.397 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1949Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	52 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	51 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	372 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	498 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	457 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	170 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	410 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Tarrelyk 8 6200 Aabenraa	160 m²	502 m	08-10-2023	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	203 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	367 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu