Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fjordløkke 97

Rækkehus · 101 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 770 m²
Bebygget areal: 416 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.272 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordløkke gns: 24.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²+29,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.883.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,32 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2012 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel797.500 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	90 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	77 m	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	109 m	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	1,4 km	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	796 m	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	1,4 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	3,1 km	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	1,6 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	2,1 km	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	2,1 km	05-01-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu