Flensborgvej 94C, 6200 Aabenraa — Villa · 264 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.647 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².3.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 11.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering5.499.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.900.000 kr / Estimat: 6.444.300 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	74 m	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	2,4 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	239 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,7 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	421 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	80 m	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	773 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,0 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	2,2 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom 6200 Aabenraa	210 m²	748 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu