Studsdalvej 3, Studsdal

Villa · 154 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 22.453 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 22453 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².2.104.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.760.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,23 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte300.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsdalvej 20, Studsdal 7000 Fredericia	160 m²	308 m	10-02-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Rønnevænget 2, Taulov 7000 Fredericia	155 m²	181 m	30-09-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Rønnevænget 2, Taulov 7000 Fredericia	155 m²	181 m	22-07-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Askevænget 18, Taulov 7000 Fredericia	149 m²	185 m	01-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Kolding Landevej 156, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	408 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Hasselvænget 5, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	163 m	06-05-2025	1.560.000 kr.	9.571 kr./m²
Pilevej 8, Taulov 7000 Fredericia	158 m²	634 m	01-04-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Druehaven 32, Taulov 7000 Fredericia	150 m²	668 m	20-05-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Slåenvej 29, Taulov 7000 Fredericia	153 m²	850 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Krybily Allé 31, Taulov 7000 Fredericia	147 m²	587 m	05-03-2025	2.535.000 kr.	17.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu