Stubvænget 13

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.898 kr/m².5.711.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvænget gns: 30.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.837.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.693.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.693.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	58 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	60 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	335 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	232 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	573 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	741 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	402 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	177 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	714 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	367 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu