Stubbe Søvej 7, Stubbe

Villa · 191 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 16.156 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 16156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².3.379.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.369.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	2,5 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	2,6 km	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	3,4 km	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	3,0 km	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	3,7 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	3,3 km	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	3,5 km	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	2,5 km	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	3,7 km	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	3,0 km	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu