Menu
For mæglere Log ind
Bavnehøjvej 3, Holme
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bavnehøjvej 3, Holme

Villa · 343 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 6.357 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
6357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².3.559.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.823.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.901.545 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,35 pct. siden apr. 2001
540k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20011.735.076 kr.I dag · vores estimat3.823.205 kr.Markedet · 19921.413.846 kr.Markedet · 19931.676.927 kr.Markedet · 19941.614.158 kr.Markedet · 19951.790.460 kr.Markedet · 19962.036.391 kr.Markedet · 19971.788.402 kr.Markedet · 19981.825.789 kr.Markedet · 19992.088.527 kr.Markedet · 20001.953.385 kr.Markedet · 20011.735.237 kr.Markedet · 20022.839.354 kr.Markedet · 20032.098.817 kr.Markedet · 20042.654.820 kr.Markedet · 20053.012.912 kr.Markedet · 20064.501.875 kr.Markedet · 20074.297.104 kr.Markedet · 20083.458.469 kr.Markedet · 20095.442.724 kr.Markedet · 20105.034.897 kr.Markedet · 20113.254.727 kr.Markedet · 20123.275.307 kr.Markedet · 20133.016.342 kr.Markedet · 20143.215.625 kr.Markedet · 20153.723.265 kr.Markedet · 20163.953.418 kr.Markedet · 20174.139.667 kr.Markedet · 20183.968.167 kr.Markedet · 20193.131.247 kr.Markedet · 20204.332.090 kr.Markedet · 20214.287.500 kr.Markedet · 20224.857.909 kr.Markedet · 20235.573.750 kr.Markedet · 20245.252.702 kr.Markedet · 20256.291.306 kr.Markedet · 20265.725.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg
1.735.076 kr.
I dag · vores estimat
3.823.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.735.076 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²2,4 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²4,1 km11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby
8400 Ebeltoft		266 m²4,5 km15-06-20254.100.000 kr.15.414 kr./m²
Siriusvej 3, Dråby
8400 Ebeltoft		256 m²4,4 km15-10-20237.500.000 kr.29.297 kr./m²
Dråby Søvej 15
8400 Ebeltoft		203 m²3,2 km19-11-20243.675.000 kr.18.103 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²4,2 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby
8400 Ebeltoft		232 m²4,0 km18-09-20252.575.000 kr.11.099 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²4,8 km24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		240 m²4,3 km01-09-20243.495.000 kr.14.562 kr./m²
Grønningen 9
8400 Ebeltoft		336 m²6,6 km27-12-20232.600.000 kr.7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden