Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hovdigevej 3, Skærsø

Villa · 85 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².1.453.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.777.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.902.323 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	2,7 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	2,3 km	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	84 m²	3,0 km	12-10-2025	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	2,9 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	3,1 km	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	3,0 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	3,2 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	4,1 km	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	3,8 km	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	2,3 km	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu