Stubbe Søvej 5, Stubbe

Villa · 95 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.225 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.016 kr/m².1.919.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.647.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
1. mar. 2022 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2021majEjerskifte775.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	2,2 km	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	2,2 km	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	2,9 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	2,7 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	3,1 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	2,9 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	3,3 km	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	3,0 km	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	3,7 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	3,7 km	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu