Stubbe Søvej 2, Stubbe

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.450 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².2.803.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,47 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	101 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	2,5 km	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	2,9 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	3,1 km	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	3,0 km	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	2,5 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	2,5 km	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	3,4 km	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	3,1 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	3,3 km	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu