Stubagervej 13

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.291 kr/m².4.879.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubagervej gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.847.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,10 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.568.180 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.568.180 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	29 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	59 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	417 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	418 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	320 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	311 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	370 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	538 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	253 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	352 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu