Prisvurdering · 8220 Brabrand

Mariedalsvej 32

Villa · 161 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.831 kr/m².4.999.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.442.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,23 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 47 8220 Brabrand	162 m²	194 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	193 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	366 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	284 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	214 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	416 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	424 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	251 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	252 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Helenelyst 85 8220 Brabrand	168 m²	208 m	21-07-2025	4.720.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu