Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Søndre Fovrfeldvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².2.122.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 15.920 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.940.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 1.829.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	42 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	107 m²	148 m	12-02-2024	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	54 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Parksvinget 17 6710 Esbjerg V	124 m²	65 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	108 m	04-09-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Parksvinget 28 6710 Esbjerg V	124 m²	127 m	29-05-2025	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²
Parkvej 155 6710 Esbjerg V	124 m²	170 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	322 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Tjørne Alle 22 6710 Esbjerg V	119 m²	223 m	28-01-2026	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Strynøvej 11 6710 Esbjerg V	121 m²	487 m	09-07-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu