Strucksalle 45, 1., 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.885 kr/m².1.162.414 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrucksalle gns: 17.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering924.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	13 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	13 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	778 m	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	522 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Jernbanegade 7, 1. 6270 Tønder	54 m²	360 m	14-12-2025	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	1,0 km	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, st. 6270 Tønder	40 m²	718 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, 1. 6270 Tønder	40 m²	718 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	1,3 km	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	1,3 km	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu