Strindbergsvej 103

Villa · 111 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.201 kr/m².7.347.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.845.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1122,43 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	38 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	910 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	1,3 km	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	1,3 km	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	1,5 km	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Valhøjvej 13B 2500 Valby	112 m²	1,6 km	09-12-2025	7.175.000 kr.	64.062 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	1,3 km	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	1,6 km	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	1,6 km	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	1,5 km	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu