Straussvej 9

Villa · 218 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².4.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStraussvej gns: 22.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+33,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.195.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	82 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	56 m	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	297 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	365 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	369 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	429 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	509 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	217 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	443 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	388 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu