Prisvurdering · 8920 Randers NV

Beethovens Alle 18

Villa · 212 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.478 kr/m².4.919.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+58,10 pct.
3Vores vurdering4.733.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,30 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007950.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	30 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	375 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	329 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	769 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	765 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	938 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	873 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	803 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	235 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	820 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu